WYKAZ DOKUMENTÓW  POTRZEBNYCH DO WYCENY NIERUCHOMOŚCI:

    NIERUCHOMOŚĆ LOKALOWA:

  • numer księgi wieczystej lub akt notarialny - podstawa nabycia

  • rzut lokalu

  • wypis z rejestru lokali (opcjonalnie)

        dla rynku pierwotnego dodatkowo:

  • przedwstępną umowa kupna-sprzedaży z inwestorem (deweloperem lub spółdzielnią mieszkaniową)


     SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU:

  • numer księgi wieczystej lub akt notarialny - podstawa nabycia

  • rzut lokalu

  • zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej dotyczące przydziału lokalu


    NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA (np. : dom  jednorodzinny):

  • numer księgi wieczystej lub akt notarialny - podstawa nabycia

  • wypis z rejestru gruntów, wypis z rejestru budynków

  • mapa ewidencyjna lub zasadnicza

  • pozwolenie na budowę, pozwolenie na użytkowanie lub potwierdzenie zgłoszenia do użytkowania (jeżeli zostały wydane)

  • dokumentacja techniczna budynku (np.: projekt, opis techniczny, zestawienie powierzchni, inwentaryzacja)

  • w przypadku obiektu w trakcie budowy – kosztorys

        dla rynku pierwotnego dodatkowo:

  • przedwstępną umowa kupna-sprzedaży z inwestorem (deweloperem lub  spółdzielnią mieszkaniową)


 NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA NIEZABUDOWANA (np.: działka budowlana, rolna): 

  • numer księgi wieczystej lub akt notarialny - podstawa nabycia

  • wypis z rejestru gruntów

  • mapa ewidencyjna lub zasadnicza

  • pozwolenie na budowę lub decyzja o warunkach zabudowy  (jeżeli zostały wydane)


 NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA O CHARAKTERZE KOMERCYJNYM:

  • numer księgi wieczystej lub akt notarialny - podstawa nabycia

  • wypis z rejestru gruntów, wypis z rejestru budynków

  • dokumentacja techniczna budynku (np.: projekt, opis techniczny, zestawienie powierzchni, inwentaryzacja)

  • informacje o kosztach utrzymania nieruchomości

  • deklaracja podatkowa nieruchomości

  • dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości (np. akt notarialny, umowa kupna-sprzedaży, darowizny)

  • pozwolenie na budowę, pozwolenie na użytkowanie lub potwierdzenie zgłoszenia do użytkowania

  • w przypadku gdy nieruchomość jest przedmiotem najmu – umowa/y najmu

  • mapa ewidencyjna lub zasadnicza

 W zależności od celu wyceny lista może zostać poszerzona o dodatkowe dokumenty. W przypadku braku dokumentacji prawnej istnieje możliwość pozyskania dokumentów przez rzeczoznawcę majątkowego.

 

WYCENA NIERUCHOMOŚCI ŁÓDŹ

WYCENA NIERUCHOMOŚCI 

RZECZOZNAWCA MAJĄTKOWY

ANNA KROGULEWSKA